物業管理條例是規范物業管理活動、維護業主和物業服務企業合法權益的重要法規。根據中國《物業管理條例》及相關法律，業主在物業管理中享有廣泛的權利，而物業管理企業需提供相應的配套服務。以下從業主權利和物業管理服務兩方面進行詳細說明。

一、業主的主要權利

1. 共同決定權：業主有權參與業主大會，對制定和修改管理規約、選舉業主委員會、選聘或解聘物業服務企業、籌集和使用專項維修資金等重大事項進行投票表決。
2. 知情權與監督權：業主有權了解物業服務的具體內容、標準和費用，監督物業服務企業履行合同的情況，并查詢專項維修資金的使用明細。
3. 自主管理權：業主可通過業主大會和業主委員會，自主決定物業管理模式，例如自行管理或委托專業企業服務，并有權對共用部位和設施的使用提出建議。
4. 收益權：對于物業共用部位、共用設施設備（如電梯廣告、公共停車場）產生的收益，業主有權按照約定或法律規定分享這些收益。
5. 投訴與救濟權：如果物業服務企業未按合同履行義務或侵犯業主權益，業主有權向相關部門投訴，或通過法律途徑尋求救濟，例如要求賠償損失。

二、物業管理及相關配套服務
物業管理服務旨在維護物業的正常使用和保值增值，主要包括以下內容：

1. 基礎物業服務：涵蓋公共區域的清潔、綠化養護、秩序維護（如安保、停車管理）、共用設施設備（如電梯、供水供電系統）的日常運行與維修。
2. 專項服務：包括垃圾清運、消防管理、應急預案處理（如自然災害或安全事故），以及針對特定需求的服務，如老年人或殘障人士的無障礙設施維護。
3. 財務與檔案管理：物業服務企業需定期公布物業服務費用收支情況，管理專項維修資金，并建立物業檔案，確保透明和可追溯。
4. 社區文化建設：組織社區活動，促進業主間的交流，營造和諧居住環境，例如節日慶典或健康講座。

需要注意的是，業主在行使權利時，應遵守管理規約和法律法規，不得損害他人權益。同時，物業服務企業應依據合同和條例提供標準化服務，業主可通過業主委員會進行溝通協調，確保服務質量和權益保障。物業管理條例通過明確權利和服務內容，構建了業主與物業服務企業之間的平衡關系，有助于提升居住品質和社區和諧。