前期物業管理服務等級證明申請表

尊敬的物業管理主管部門：

為規范項目前期物業管理服務，明確服務標準與責任，茲申請對下述項目的前期物業管理服務進行等級認定。現將相關情況及申請材料呈報如下：

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一、 申請項目基本信息

1. 項目名稱：
2. 項目地址：
3. 建設單位（開發商）：
4. 物業服務企業：
5. 項目總建筑面積： 平方米（其中住宅 平方米，非住宅 平方米）
6. 規劃總戶數： 戶
7. 預計交付時間： 年 月

二、 擬提供的物業管理及相關配套服務內容概述

本企業承諾在項目前期物業管理階段，將依據《物業管理條例》及相關規定，并參照（請勾選擬申請的服務等級，如適用）：

□ 一級服務標準 □ 二級服務標準 □ 三級服務標準 □ 其他（自定義）

提供以下核心服務：

（一） 綜合管理服務
- 設立前期物業服務處，配備相應管理人員，建立服務制度與流程。
- 負責物業共用部位、共用設施設備的查驗與接管。
- 建立業主檔案，協助建設單位辦理房屋交付手續。
- 提供日常咨詢、報修、投訴接待服務。

（二） 房屋及共用設施設備管理與維護
- 制定并執行房屋及共用設施設備（如電梯、水泵、消防、安防、照明等系統）的日常運行、維護、保養計劃。
- 建立設施設備臺賬，確保其處于良好運行狀態。
- 配合建設單位處理工程質量保修期內的相關問題。

（三） 公共秩序維護與環境安全管理
- 配置相應的秩序維護人員，建立巡邏、門崗值守制度。
- 管理車輛停放，維護公共區域秩序。
- 制定消防安全管理制度，定期檢查消防設施，組織應急演練。
- 對裝修活動進行管理，防止違規行為。

（四） 環境衛生與綠化養護服務
- 對公共區域（道路、大堂、樓道、地下車庫等）進行日常清掃保潔、垃圾清運。
- 對公共綠地進行日常養護（澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等），保持綠化景觀效果。
- 定期進行消殺工作（除四害）。

（五） 其他相關配套服務（根據項目定位可選）
- □ 社區文化活動組織
- □ 特約專項服務（如家政、維修等）
- □ 智能化系統運營與維護
- □ 會所/健身房等配套設施的運營管理
- □ 其他：

三、 服務資源配置承諾

為保障上述服務內容的有效實施，本企業承諾投入以下資源：

1. 人員配置： 項目經理 名，客服 名，工程維修 名，秩序維護 名，環境保潔 名，綠化養護 名。（可根據實際調整崗位）
2. 管理制度： 已制定完備的前期物業管理方案、各項服務標準、操作規程及應急預案。
3. 經費保障： 將嚴格按照前期物業服務合同約定及相關規定，規范使用物業管理費用，確保服務所需資金。

四、 申請材料清單（請附后）

1. 本申請表（加蓋物業服務企業公章）。
2. 物業服務企業營業執照副本復印件。
3. 物業服務企業資質證書復印件（如當地有要求）。
4. 前期物業服務合同（草案或正式合同）復印件。
5. 詳細的前期物業管理服務方案（含服務等級具體標準、人員架構、管理制度、費用預算等）。
6. 項目規劃總平面圖復印件。
7. 主管部門要求提供的其他材料。

五、 申請單位聲明

本單位鄭重承諾：以上所填內容及所附材料均真實、準確、完整。如有不實，愿承擔相應法律責任。本單位將嚴格按照核準的服務等級標準及承諾的內容，為項目提供優質的物業管理及相關配套服務，接受主管部門、建設單位及廣大業主的監督。

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申請單位（蓋章）：

法定代表人（或授權代理人）簽字：

聯系電話：

申請日期： 年 月 日

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（以下由主管部門填寫）

受理意見：

經審核，申請材料 □ 齊全 / □ 不齊全。

□ 予以受理。
□ 不予受理，原因：

審核意見：

擬核定前期物業管理服務等級為： 級。

核定依據及說明：

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批準單位（蓋章）：

經辦人：

審核日期： 年 月 日